[경매] 제주 서귀포 남원, 2021타경6848 디자인타운 4층 403호

[경매] 제주 서귀포 남원, 2021타경6848
디자인타운 4층 403호

[경매] 2021타경6848 서귀포시 남원, 디자인타운 4층 403호

요즘 서귀포 시내권 말고 외곽지로 경매를 보고 있던 중
서귀포 남원에 있는 디자인타운 빌라가 경매에 나왔다.

대충 시세를 알고 있었기에 관심 있게 보고 있었는데,
감정가가 너무나 높다. 왜 때문인지는 모르겠지만
자세한 건물 현황 등을 확인해 보았다.

일단 감정가는 385,000,000원.
해당층은 5층 중 4층인데, 해당 단지 복층의 경우라도
높아야 3억 중반 대인데, 왜 그리 감정가가 높은지 이해가 안 된다.

등기부현황을 확인해 보았다.
딱히 이해관계가 복잡한 부분도 없고 깔끔했는데,
이 부분은 크게 문제도 없었고 마음에 들었다.

해당 장소는 남원초등학교 근거리에 위치해 있으며,
서귀포 남원 쪽에서도 나쁘지 않은 장소라 볼 수 있다.
도보로 1~2분이면 바닷가도 갈 수 있는 곳이기도 해서
이런 위치를 원하는 분이라면 더할 나위 없는 집이다.

디자인타운 지적도

디자인타운 위치도

솔직히 감정가가 이렇게나 높지 않은 상황이면,
무조건 나도 입찰에 참여했을 것이다.
그러나 감정가가 앞서 언급했듯 너무나도 높다.

해당 당사자의 내부 사정이나 주변 여러 환경을 검토해봐도
특별히 납득될 만한 기준은 보이지가 않았기에...

내부 배치도 또한 확인해 보았다.

디자인타운 내부배치도

방 3개와 욕실 2개, 양쪽 발코니가 위치해 있는
전형적인 20평 중반대의 빌라라고 생각하면 된다.

현관이나 집 내부 상태는 아직 확인되지 않은 상황이라 모르겠지만,
건축사용승인일이 얼마 되지 않았기에 낙찰되더라도
추가로 들어갈 비용은 많지 않을 거라 생각은 된다.

디자인타운 해당층 입구

개인적인 생각이지만,
권리분석이나 집 내부 보수 등의 문제는 크게 없을 것이다.
다만, 계속 언급했던 감정가가 너무 높으니
신중히 생각해서 입찰을 진행하는 것이 현명하겠다.